Skip to content
Главная | Течет крыша в многоквартирном доме что делать зимой

Течет крыша в многоквартирном доме что делать зимой

Какой из них протекает и где именно узнать очень сложно. Протечка может располагаться на удалении десятков метров от места скапливания воды или снега, от мест примыканий к вертикальным архитектурным конструкциям.

Профилактика

В настоящее время есть специальные приборы для поиска протечек, но стоит такая услуга в разы дороже, чем сам процесс ремонта крыши. Да и вызвать специализированную компанию можно только в больших городах, маленькие районные центры понятия не имеют от такой сложной технологии. Очистите поверхности кровли от растительности, мусора и грязи.

Воду высушивать нет необходимости, она удалится специальным компонентом, входящим в состав ремонтной смеси. Растительность удаляйте пластиковыми щетками, металлическими пользоваться категорически запрещается. Очистка поверхности Шаг 3.

Тщательно перемешайте состав в емкости. Если крышу нужно ремонтировать зимой, то раствор надо сутки разогреть в теплом помещении. Перед началом работ внимательно изучите инструкцию производителя. Состав смешивайте миксерной насадкой на средних оборотах. Смесь перемешивают миксером или дрелью с насадкой Практический совет. Не включайте мешалку на большие обороты, при таком режиме образуется много воздушных пузырьков, негативно влияющих на качество ремонтной смеси.

Вылейте раствор на проблемное и предварительно подготовленное место.

Удивительно, но факт! Что еще почитать по теме?

Рекомендуемая толщина материала в пределах двух миллиметров. Раствор выливают на поверхность кровли Шаг 5. При помощи большого плоского металлического шпателя равномерно распределите состав по ремонтируемой поверхности. Не оставляйте пропусков, следите, чтобы толщина раствора была примерно одинаковой.

Удивительно, но факт! Вся переписка с управляющей компанией должна вестись вами в письменной форме и на каждом вашем заявлении, в идеальном варианте, должен стоять регистрационный штамп регистрации данного сообщения в управляющей компании.

Имейте в виду, что состав в дальнейшем сам выравнивается, в некоторых местах появятся утолщения. Это не страшно, просто придется немного дольше подождать до полного застывания материала. Распределение жидкости шпателем Практический совет. Состав рекомендуется выравнивать от самого высокого места в сторону наклона крыши.

При отсутствии договора или что еще хуже - отсутствии координат рабочих обращение в судебные инстанции окажется проблематичным. Организация, обслуживающая Ваш дом, также скорее всего откажет в ремонте. Так что устранять последствие неаккуратной чистки Вам придется за свои деньги. Более сложный, правильный, но и затратный, а иногда и технически не возможный способ это устранение причин образования воды.

Данный способ подразумевает понижения температуры чердачного помещения.

Удивительно, но факт! Промедление с ремонтом может привести к значительным материальным убыткам.

Первым что надо сделать — это позвонить в ЖЭК или диспетчерскую службу управляющей компании, и сообщить о наличии течи. Не лишним во время звонка будет уточнение информации о лице, принявшим жалобу или заявку.

Его данные — ФИО, должность, следует себе зафиксировать, чтобы в случае отказа сотрудниками о поступлении заявки, были хоть небольшие, но доказательства. После такого обращения по правилам, в течение нескольких дней, пострадавшую квартиру обязан посетить работник коммунальной службы, для выяснения обстоятельств и проведения осмотра на месте. Очень часто работник службы ЖЭКа начинает уговаривать жильцов оставить затею ремонта крыши ввиду незначительности протечки, а также вместо составления описания дефектов предлагает расписаться в документе, подтверждающем его приход.

В таком случае необходимо принимать более радикальные меры. Для этого на имя начальника службы ЖЭКа или руководителя управляющей компании составляется жалоба. Такое заявление обязательно должно быть написано в количестве двух штук, причем один экземпляр необходимо сдать в жилищную службу, а второй оставить у себя, на случай необходимости обращения в вышестоящие инстанции.

Удивительно, но факт! Срок устранения протечки крыши управляющей компанией зависит от степени повреждения.

На нем должна быть поставлена подпись, лица принявшего жалобу, а также дата обращения. А как неприглядно выглядит комната, в которую поступает вода с потолка последнего этажа! Кроме того, часто течь наблюдается в квартирах и на лестничных площадках. В таком случае вода может добегать до 1-го этажа, сбегая по лестнице без препятствий.

Удивительно, но факт! Надо понимать, что для защиты своих прав управляющие компании привлекают очень опытных юристов, имеющих хорошие личные связи с судьями.

Это — серьезные повреждения, чреватые, не только водным нашествием и сыростью, но и могут привести к несчастным случаям. Потому следует немедленно проводить ремонт. Что и кто может помочь при протечке кровли?

В этом случае нужно заменить кровельный материал на необходимый, тот, который соответствует уклону крыши. Причины протекания плоской крыши Вариант плоской кровли в частном домостроении в Европе и мире знаком давно.

В РФ такая практика только приживается и еще только начинает искать своего потребителя. Плоская кровля обладает высокой надежностью.

Удивительно, но факт! Протечки в кровле могут возникнуть в независимости от кровельного материала и конструкции кровли.

Но обследовать ее необходимо минимум два раза в год. Даже если кровля не эксплуатируемая. Кровельное покрытие необходимо исследовать на предмет наличия трещин, разрывов кровельного ковра и, если его состояние вызывает подозрение, необходимо принимать решение о ремонте плоской кровли. Промедление с ремонтом может привести к значительным материальным убыткам.

Ремонт плоской кровли можно провести собственными руками или нанять подрядчика. И в первом и во втором случаях необходимо определить основные проблемы кровли для расчета бюджета на ремонт кровли.

Почему течет крыша в многоэтажках

Почти во всех случаях при ремонте плоской кровли необходимо заменить рулонный укрывной ковер или его части при локальном ремонте. Правда, подходит он лишь для определения дефектов внешних слоев кровельного пирога. Нарушения внутри многослойной начинки сможет найти только опытный мастер.

Проводить диагностику следует в два этапа: Осмотр кровельной системы с чердака. Проверить нужно состояние обшивки, если она имеется, стропил, пола, мауэрлата, если он не находится за обшивкой.

Удивительно, но факт! Влага конденсируется на чердаке и снова опускается вниз.

Отсыревшие, разбухшие участки дотошно искать не нужно, их сразу видно. Еще наличие протечки легко определяется по характерным изменениям цвета древесины: Если первый визуальный осмотр не принес результатов, стоит дождаться дождя и подняться на чердак, пока он идет.

Места намокания подскажут, в каком направлении искать прореху в кровельной системе. Осмотр наружной стороны кровли. К нему надо основательно подготовиться, особенно, если исследовать предстоит крышу с высокими скатами. Запастись нужно удобной одеждой, обувью с нескользящей подошвой, надежной лестницей с прочным крюком для ее фиксации на коньке. Наружное обследование начинают с конька, постепенно продвигаясь вниз по свесу. Изучают состояние кровельных проходок, примыканий, осматривают ендовы, водосборные желоба и точки внутреннего водостока.

Замечательно, если в результате исследований выяснится, что крыша текла из-за банального застоя воды по причине засорения водосточных каналов и воронок. Так бывает, потому что стопроцентными гидроизоляционными свойствами пока не обладает ни одно из финишных кровельных покрытий.

Вся работа тогда заключаться в прочистке путей отвода воды и в ремонте их прохудившихся деталей. Возможно, потребуется установка жестяного желоба в ендовах мягкой кровли, к примеру, если использованный для их обустройства гидроизоляционный ковер не справляется с обязанностями. Не исключено, что потребуется легкая доработка водосточной и вентиляционной системы путем установки защитных сеток на желоба, продухи, воронки. При обнаружении на крыше мхов, их аккуратно нужно удалить с покрытия.

Чистить битумные и полимерные кровли можно только метлой. С аналогичной заботой относятся к профнастилу и металлочерепице с полимерным покрытием, потому что его легко поцарапать и привести в непригодность.

А вот стальную, медную или алюминиевую крышу без защитно-декоративной внешней оболочки допустимо очищать деревянной лопатой, но без фанатизма. Оптимальное время для работы Наиболее благоприятным периодом для проведения ремонтных операций на крыше признана ранняя весна или осень. Вообще не рекомендовано заниматься капитальным или текущим ремонтом любого вида мягкой кровли, если на градуснике температура ниже указанного нижнего предела. Как битумный, так и полимерный материал тогда теряет эластичность, трескается, его практически невозможно равномерно прикрепить к основанию.

Металлические, асбестоцементные и керамические покрытия не столь требовательны к температурному режиму, но и с ними при отрицательных показателях термометра гораздо сложнее работать. Естественно, с точки зрения оптимальных для работы условий нежелательны жидкие атмосферные осадки. Мастера от их воздействия сможет защитить тент, но превышение влажности воздуха в ряде случаев негативно отражается на ремонтных процедурах.

Часть 1. Причины возникновения протечек.

Трудно добиться идеального результата клеевой операции, невозможно предугадать итог нанесения раствора на трещины и т. Для наложения временной заплаты на крышу, независимо от типа покрытия, хорошо бы пополнить хозяйство куском толи, рубероида, полимерной мембраны или подобного изоляционного материала.

А заодно и клеем или битумной мастикой, неважно холодной или горячей, необходимой для приклеивания временного ремонтного приспособления. Не помешает запастись отрезком кровельной жести. Варианты простого ремонта крыши По итогам предварительного обследования можно сделать вывод, доступен ли домашнему мастеру самостоятельный ремонт или лучше нанять кровельщиков.

Что и кто может помочь при протечке кровли?

Тем, кто решил приложить собственные усилия, мы предлагаем разбор элементарных ремонтных операций. Сразу хочется предостеречь от упорного стремления восстанавливать крутую крышу с холодным чердаком с наружной стороны. Владельцам строений с подобной конструкцией не всегда целесообразно рисковать, забираясь на скаты. Если есть возможность заменить штучный элемент покрытия с чердака, разумней будет воспользоваться данным существенным плюсом.

Замена гонта битумной черепицы Неоспоримое достоинство гибкой черепицы — возможность менять только испорченные плитки, не разбирая вертикальный или горизонтальный ряд до поврежденного места. Трещины, прорехи и зазубрины на ней появляются чаще всего при чистке снега в морозы жесткой лопатой или от падения тяжелых предметов в жару. Если с поверхности просто осыпалась посыпка, следует обратиться к производителю, чтоб заменил. Трещины штучного элемента представить гарантийным случаем довольно сложно.

После продолжительных прений все равно придется самостоятельно менять испорченные гонты. Срок устранения протечки крыши управляющей компанией зависит от степени повреждения. Если протечка проявилась в отдельных местах, ее следует устранить за сутки. Если нарушен водосток, на починку дается 5 суток. Выходные и праздничные дни не могут стать причиной промедления с ремонтом.



Читайте также

  • Ст.28 п.3 фз о гос регистрации прав на недвижимое имущество
  • Налоги при договоре подряда
  • Юридическая помощь инвалидам в сочи
  • Обязательное страхование ипотеки отмена