Skip to content
Главная | Смена категории земельного участка

Смена категории земельного участка

Орган для обращения выбирается в зависимости от разновидности земли. Проведение экспертиз и согласований экология, археология, дороги, сельское хозяйство. Для рассмотрения запроса, в администрации области соберут специальную комиссию, которая будет рассматривать техническую целесообразность и экономическую обоснованность предоставленного проекта необходима защита проекта.

Удивительно, но факт! Главная особенность таких земель — они не могут находиться на земельных территориях иного назначения или в частных владениях.

Как только комиссия выносит решение, оно направляется для ознакомления заявителю. Если заявка одобрена, в кадастровых документах и государственных базах указываются необходимые изменения. Если заявитель получил отказ, его можно оспорить через судебные органы.

Какие трудности могут возникнуть:

Заявление на смену категории земельного участка В ходатайстве нужно обязательно указать существующую и желаемую категорию земли. Еще необходимо вписать номер территории по кадастру, указав, на каком основании должна происходить смена. Кроме того, процедура проведения перевода участка из одной категории в другую может регулироваться специальными нормативными актами, утверждающими регламенты проведения таких действий на местном уровне.

Удивительно, но факт! Сбор и подача документов Заинтересованное лицо для изменения статуса участка обязано приложить к ходатайству следующую документацию:

В каких случаях необходим перевод? Перевод земельного участка из одной в другую предусмотрен и может быть осуществлен как по заявлению собственника участка, так и без его желания.

Смена категории земельного участка

Весь пакет документов подается в орган исполнительной власти в соответствии с первоначальной категорией земель. Он может быть возвращен в случае неполноты представленных документов или их несоответствия требованиям закона.

Удивительно, но факт! Когда могут отказать в изменении статуса?

Также отмечу, что достаточно сложно на данном этапе добиться проведения экологической экспертизы. При отсутствии у владельца пользователя бумажного экземпляра с печатью, запрос на получение направят исполнительные органы.

One Reply to “Смена категории земельного участка”

Документы, подтверждающие приобретение права собственности на землю договор купли-продажи, свидетельство о наследовании и прочее или согласие от собственника, если участок эксплуатируется на праве пользования.

Последний документ обязателен не для каждой категории недвижимости, а в условиях, определенных федеральными законами. Помимо перечисленного, от заявителя могут запросить дополнительные документы в соответствии с федеральными муниципальными нормативными актами и постановлениями Правительства РФ п.

Обратиться с заявлением ходатайством В зависимости от принадлежности участка земли, с ходатайством следует обращаться в земельно-имущественный департамент регионального правительства или местного самоуправления.

– ​Как поменять категорию земли?

Документ составляется в свободной форме или на бланке, утвержденном компетентными органами. Образец заполнения ходатайства можно найти на информационных стендах или на сайте ведомства, принимающего подобные заявления. При составлении нужно указать: Принятие решения с составлением соответствующего акта Принятое заявление рассматривается в течение 2 месяцев в городских, муниципальных органах власти или 3 месяцев региональным правительством или Правительством РФ.

Проект генплана готовится с учетом нормативов градостроительного проектирования и результатов публичных слушаний.

Как проводится процедура изменения категории земельного участка в 2018 году

При этом учитываются предложения заинтересованных лиц. Если правообладатели земельных участков полагают, что их права и интересы нарушаются в результате утверждения генплана, то они вправе оспаривать генплан в судебном порядке.

Когда владелец земельного участка желает изменить категорию своей земли, он вправе обратиться к органам местной власти с предложением внесения изменений в генплан.

Удивительно, но факт! Текст подготовила Мария Гуреева.

Сменить категорию участка почти невозможно, поскольку потребуется изменение утвержденного генплана на федеральном уровне.

Более целесообразным становится изменение вида разрешенного использования в отношении отдельного участка или его части. Можно ли без согласия собственника В Законе о переводе земель говорится, что обратиться с ходатайством о смене категории земли вправе заинтересованное лицо, которое сможет подтвердить свои права на землю.

Удивительно, но факт! Соответственно меняется налоговая база по земельному налогу.

Если же речь идёт о лесном фонде, поменять его категорию можно при условии документально регламентированного изменения, необходимости усиления защиты комплекса энергетики и сельскохозяйственных угодий России, продолжения использования объекта по его целевому назначению и отсутствии необходимости лесничества в данной территории.

С водным фондом также всё предельно чётко. Поменять его категорию получится, если для данного земельного участка создаётся охраняемый статус, ликвидируется или переносится водный объект, строятся государственные объекты.

Удивительно, но факт! Перевести из одной категории в другую можно не всякий участок.

Индустриальные земли можно изменить, когда перевод в другую категорию необходим для восстановления территории или по причине невозможности ее использования по назначению. Документы и вероятность отказа Определившись с достаточным количеством оснований для того, чтобы изменить категорию земельного участка на другую группу, следует приступать к сбору необходимых документов.

Основные моменты

Владельцу понадобится подать следующие бумаги: Копия паспорта гражданина России и копия идентификационного кода для юридических лиц нужна будет справка из государственного реестра ; Правоустанавливающие документы; Информация по переводимому объекту из кадастровой базы; Выписка из ЕГРП; Письменное согласие владельца земельного участка на его перевод в другую категорию.

В тексте акта указывают мотивы принятого решения, характеристики земли и её целевое использование. Внесение нового назначения участка После получения на руки документа с разрешением на перевод земли в другую категорию, его направляют в течение месяца в Кадастровую палату.

В Росреестре участку присвоят новое целевое назначение.

Удивительно, но факт! В связи с этим я рекомендую все же обратиться к специалистам, которые уже имеют опыт работы с изменением категории земель.

Возможные проблемы и сроки Сложности обоснования Проблема может состоять в том, что в документах на землю не всегда указывают её категорию. Эту информацию придётся запрашивать отдельно.



Читайте также

  • Образец трудового говора по совместительству с администратором клуба
  • Юрист по лишению водительских прав в барнауле
  • Слова развода с женой
  • Отказ от медосвидетельствования что грозит 2017 судебная практика