Skip to content
Главная | Перечень документов для договора дарения земельного участка и дома

Перечень документов для договора дарения земельного участка и дома

Перечень документов Когда все нюансы обсуждены сторонами, наступает этап составления договора. Для его правильного оформления закон требует наличия конкретного пакета документов, чтобы соблюсти все юридические формальности.

Когда запрещено дарение

В обязательном порядке требуется: Напечатанный договор дарения в трех экземплярах третий для государственных регистрационных органов.

Регистрационные документы на строение и на земельный участок.

Удивительно, но факт! При составлении дарственной нужно четко и ясно описать предмет дарения.

Если домовладение и земля является совместно нажитым имуществом супругов состоящих в браке, то требуется нотариально заверенное согласие второго супруга на совершение сделки. Если имущество приобретено дарителем в браке, но не является совместно нажитым в результате наследования или дарения, или приобретенного за личные деньги следует предоставить документы подтверждающие это свидетельство о вступлении в наследство, договор дарения.

Договор дарения по закону заключается только письменно и минимум в двух экземплярах. Заверять нотариально его необязательно. Разумно все же будет оформить его у профильного юриста, ведь неспециалисту часто трудно предусмотреть все нюансы сделки. Особенности договора дарения между родственниками и с участием несовершеннолетних Дарственная чаще всего заключается между родственниками.

Дарственная: общие положения

Важно учитывать степень родства между дарителем и одаряемым. От этого напрямую зависит, какой налог нужно заплатить за полученное в дар имущество. От налогообложения освобождаются только близкие родственники. Для этого необходимо собрать определенный пакет документов.

В случае обнаружения недостающих бумаг их легко восстановить, предварительно оплатив установленную государством пошлину. Не нашли ответа на свой вопрос? Но предварительно придется оплатить государственную пошлину.

Удивительно, но факт! Проведение временной регистрации в Калининграде обычно не доставляет больших проблем.

В зависимости от региона она составит около 2,5 тысяч рублей. Проверка всех документов занимает около двух недель, после чего одаряемый получает свидетельства о праве собственности на дом и землю.

Удивительно, но факт! Ему останется только представить документ регистрирующему органу например, отнести в МФЦ.

Здесь есть несколько нюансов: То есть, когда дети достигают совершеннолетия раньше 18 лет. Это возможно либо через суд, либо при определенных обстоятельствах, обозначенных законодательно, например, при вступлении в брак. Однако дарение дома несовершеннолетним имеет существенный минус — с имуществом невозможно совершать операции без разрешения опеки.

Восстановление утраченных бумаг

Подаренный ребенку дом нельзя будет продать или сдать в аренду, не заручившись согласием опекунского совета. На практике подобных одобрений от опеки ждать не стоит.

Удивительно, но факт! Также при необходимости можно оформить договор с пожизненным содержанием — ренту, если стороны заинтересованы именно в таком развитии событий.

Несмотря на ряд ограничений и запретов, оформить договор дарения на дом несложно. Сбор, подготовка и проверка документов для оформления сделки. Можно воспользоваться шаблоном, но необходимо учесть индивидуальные особенности.

Удивительно, но факт! В нем обязательны такие разделы:

Проставление подписей на дарственной и акте передачи. Обращение к нотариусу для заверения договора. Регистрация факта перехода прав собственности на дом и участок. Переход участка в собственность одаряемой стороны. Проведение временной регистрации в Калининграде обычно не доставляет больших проблем. Хотите подарить дачный участок? В нашей статье описана пошаговая процедура со всеми нюансами. Выписка из домовой книги о прописанных в доме. Заверенная доверенность если даритель или одаряемый не может самостоятельно участвовать в процессе дарения.

Одаряемый может в любой момент отказаться от дара. Отказ должен быть составлен в письменном виде и быть зарегистрирован.

Где и как оформляется дарственная Важно учитывать, что оформление договора дарения желательно совершать в присутствии риелтора или юриста. Также целесообразно заверить документ нотариально. Если составление договора совершалось самостоятельно, то наверняка в нем будут неоднократно присутствовать ошибки где-то запятую пропустили, где-то точку не в том месте поставили , моменты бывают разные, а вот последствия — серьезные.

В случае обнаружения помарок или неточностей договор через 1 месяц будет возвращен составителю для доработки.

Краткий вывод

Чтобы не терять время и нервы, необходимо заранее позаботиться о том, кто и где будет вам помогать в оформлении сделки. Если даритель имеет общее представление о процессе дарения, то он может составить дарственную, не выходя из дома.

Ему останется только представить документ регистрирующему органу например, отнести в МФЦ. Есть и другой вариант, где можно оформить дарение на дом — в управлении Федеральной регистрационной службы, но в этом есть свой минус придется выжидать очередь. Основные правила оформления дарственной на дом Для того чтобы правильно оформить документы дарственной на дом, необходимо придерживаться некоторых правил и знать важные нюансы сделки:



Читайте также

  • Бесплатная консультация юриста на форуме
  • Реквизиты госпошлина за регистрацию земельного участка в собственность 2017 пермь
  • Раздел наследственного имущества акции
  • Наказания за кражу в китае