Skip to content
Главная | Пенсионерам ипотеку на покупку квартиры

Пенсионерам ипотеку на покупку квартиры

В результате пенсионеру придётся выплачивать ипотечный кредит весьма крупными ежемесячными платежами. Например, чтобы купить квартиру за 3 млн. При рассмотрении заявки на получение ипотеки банки будут оценивать способность заёмщика исполнять свои обязательства. Вероятно, для неработающих пенсионеров доступ к заёмным деньгам будет закрыт.

Иначе банк просто не одобрит заявку на кредит. Например, при доходах 34 тыс.

Необходимые документы

Остальную часть стоимости квартиры ему придётся добавлять из собственных средств. Также банк рассматривает участие в программе по ипотечному кредитованию дополнительных созаемщиков, это не обязательно дети или родственники, могут быть и близкие друзья.

Наличие созаемщиков повышает реальные шансы на то, что ипотека будет одобрена. В том случае, если пенсионер получает постоянный доход, кроме пенсии ещё и работает, то его потенциальная платежеспособность такая же, как и у людей более молодого возраста.

Так что он имеет возможность оформить ипотеку, однако, условия не во всех банках одинаковы. Например, работающий пенсионер в Сбербанке может получить пятьсот тысяч рублей, а неработающий — только лишь двести. Кстати, только в этом банке и может реально получить ипотеку неработающий пенсионер.

Требования к заёмщику

Но это в случае, если он подтвердит свой доход справкой из Пенсионного Фонда. Из-за того, что срок кредитования более маленький, сумма ежемесячных платежей значительно увеличивается. Данный факт также необходимо учитывать при оформлении кредита. Также следует помнить о том, что некоторые финансовые учреждения предусматривают определенную максимальную сумму, которая может быть предоставлена лицам пожилого возраста.

Для оформления подобной ссуды следует иметь стабильный ежемесячный доход. Соответственно, среднестатистический гражданин пенсионного возраста не может рассчитывать на получение крупной суммы денег, если единственным источником его дохода является лишь пенсия. Шансы получения более большой суммы денег возрастают в том случае, если гражданин кроме пенсии также получает определенный доход. Подобное возможно в тех случаях, когда заявитель также продолжает работать на основании трудового договора.

При этом необходимо знать о том, что многие финансовые учреждения предоставляют заемные денежные средства работающим пенсионерам.

Удивительно, но факт! Однако, тут стоит отметить, что большинство из представленных ипотечных продуктов являются самыми обыкновенными, которые берут также и молодые люди.

В этом случае пенсионер имеет заключенный трудовой договор и вместе с пенсией ежемесячно получает определенную сумму денег в качестве заработной платы. В этом случае вместе с другими документами также следует предоставить справку о размере ежемесячной заработной платы по установленной форме. Если же пенсионер считается неработающим, то в этом случае основным источником его дохода является пенсия. Некоторые особенности предусмотрены для военных пенсионеров, то есть для тех граждан, которые считались военнослужащими.

Гражданин, оформляющий ипотеку, заключает несколько видов страховок: Пенсионеру передается его экземпляр кредитного документа со схемой выплат.

Удивительно, но факт! Оно обязательно должно быть только российское.

Регистрация договора в Росреестре. Оформляется приобретаемая недвижимость в собственность пенсионера и одновременно с этим происходит получение на нее закладной, которая до полного погашения долга будет храниться в банке.

Если вы хотите узнать, как получить ипотечный кредит под залог имеющейся квартиры, советуем вам прочитать статью. Требования банков Для получения ипотечного кредита необходимо, чтобы выполнялись определенные требования банка: На момент возврата предоставленных денежных средств пенсионеру не должно быть более 65 лет. Сбербанк в этом случае более лоялен, он предоставляет кредит гражданам до 75 лет. В итоге хочется отметить, что ипотека для пенсионеров не такая доступная вещь, какой ее хотелось бы видеть пожилым людям.

Не все банки охотно идут на выдачу кредитов, даже если такая программа есть в списке их услуг. Все заявки рассматривают с особой тщательностью, проверяют платежеспособность и благонадежность клиента. Но даже несмотря на это, пенсионеру взять ипотеку вполне реально. И человек преклонного возраста сможет насладиться жизнью в отдельном доме или квартире и будет что оставит в наследство детям и внукам.

Связываться с банками и обрекать себя длительными кредитными отношениями пенсионеры вообще не хотят. Чаще всего, доходы людей преклонного возраста не позволяют им погасить банковские кредиты, поэтому люди стараются жить по средствам.

Удивительно, но факт! Обычно банковские организации предлагают список аккредитованных новостроек, с которыми они работают.

Однако сегодня ситуация на финансовом рынке сильно изменилась, и кредитование стало доступным для людей пенсионного возраста. Иностранцы часто так и поступают: Тенденции последних лет показали, что и россияне стали активнее пользоваться банковскими программами для удовлетворения своих насущных потребностей.

Банковские учреждения начали учитывать этот фактор и делать более лояльные программы кредитования для пожилых людей. А если еще пенсионеры получают в этом банке пенсию, то для них предусмотрены дополнительные льготы.

Итак, пожилые россияне могут рассчитывать на кредит для таких целей: На покупку готового жилья; На самостоятельное строительство жилого дома; На приобретение загородной недвижимости; На строительство или покупку гаража. Каждое из этих направлений предусматривает свои условия кредитования.

Новые статьи

Приобретение готового жилья С помощью этого кредита семья пенсионеров имеет возможность приобрести недвижимость на вторичном рынке. Это может быть квартира, частный дом, комната либо другое жилое помещение. Этот тип кредита подразумевает такие условия: За основу берется сумма, которая из этих двух показателей ниже: Приобретение строящегося жилья Согласно данной кредитной программе, пенсионер вправе приобрести жилье в доме, который находится в стадии строительства.

Остальные условия кредитования следующие: Самостоятельное строительство частного жилого дома В этом случае банк спонсирует постройку частного дома. Программа пользуется особой популярностью среди пенсионеров, которые собираются продолжить жизнь в спокойном уединенном месте за городом, например, в деревне. Эта программа предусматривает следующие условия кредитования: Однако из двух сумм выбирается меньшая; В качестве банковских гарантий выступает любая иная недвижимость, которая находится в собственности заемщика, либо же сам возведенный дом.

Однако, на этап строительства банку необходимы дополнительные гарантии, например, поручительство и т. При оформлении ипотеки комиссия не берется; Способ погашения кредита — аннуитет. Покупка загородной недвижимости Эта программа — серьезное подспорье для тех, кто хочет приобрести либо построит дом в деревне за городом. Кроме того, займ можно использовать на возведение дачи, хозпостроек и т.

Условия получения

В этом случае условия кредитования следующие: Этот тип кредитования осуществляется на следующих условиях: Кроме того, залогом может выступать поручительство; При оформлении ипотечного кредита комиссии нет; Способ погашения ипотечного займа — аннуитет. Поэтому к оформлению ипотеки нередко привлекают более платежеспособных созаемщиков дети, внуки. К заемщику банк выдвигает простые требования: Заемщик обязан быть гражданином Российской Федерации; Заемщик должен иметь регистрацию в РФ; К моменту погашения ипотеки возраст заемщика не должен превышать 75 лет; У пенсионера должен быть постоянный доход, с помощью которого он сможет погашать ежемесячные взносы по кредиту и иметь дополнительные средства на проживание.

Если кредитный эксперт установит, что пенсия или другой дополнительный доход заемщика способны только перекрыть банковские платежи, то в выдаче ипотеки будет отказано. Кроме того, заемщик обязан предоставить в банк такие документы: Как правило, это справки из Пенсионного фонда о начисляемой пенсии и выписки из банков, где хранятся семейные сбережения Документы по приобретаемой недвижимости и документы по жилью, которое заемщик хочет предоставить в качестве залога.

Человек не берёт деньги, чтобы купить жильё, он получает средства на протяжении определённого периода времени, обычно до смерти, иногда до помещения лица в дом для престарелых людей, но при этом отдаёт банку в залог уже приобретенное имущество, а именно квартиру или дом. Такой вариант подходит тем, кто нуждается в материальном обеспечении, но уже имеет жильё.

Приобретением здесь будут выступать деньги, а не квартира. Варианты ипотеки Можно ли взять заём без существенных изменений его условий, если речь идёт о пенсионерах? Достаточно следовать правилам, которые помогают понять, как получить пенсионерам кредит по общим основаниям. На самом деле для данной категории лиц нет никаких усложнений или дополнительных ограничений. По сути, если человек пенсионер, но соответствует общим требованиям для получения ипотеки, то он свободно может на неё претендовать.

Хотя некоторые изменения всё же присутствуют как в отрицательную, так и в положительную сторону. Пенсионерам предлагается большое количество льгот при оформлении на себя ипотеки, но только если пенсионные выплаты осуществляет тот же банк, который выдаёт заём.

Предлагается несколько вариантов ипотеки. Их градация основывается на целях, которые преследует получатель средств. Относят к ним следующее: Здесь для всех действуют общие условия.

Удивительно, но факт! Достаточно следовать правилам, которые помогают понять, как получить пенсионерам кредит по общим основаниям.

Первый взнос, который при ипотеке обязателен, составит около пятнадцати процентов, а ставка по годовым процентам от двенадцати. Минимальная сумма для приобретения квартиры определяется в сорок пять тысяч, а срок уплаты до тридцати лет.

Особенности ипотечного кредита для лиц пенсионного возраста

Сам договор может быть заключен на срок не более ти лет. Чем больше возраст пенсионера, тем меньше вероятность получить одобрение банка. Так если вы обратились за ипотекой в 63 года, то максимальный срок договора для вас будет 12 лет.

Рекомендуем к прочтению! Можно ли отменить дарственную на дом

А это значит, ежемесячные платежи могут оказаться для вас непосильными. Банк просчитает вашу возможность выплачивать необходимую сумму и примет решение исходя из вашей ситуации.

Если при этом кроме пенсии вы имеете дополнительный доход, который можете подтвердить, то вам будет проще получить одобрение по ипотеке в Сбербанке. Это особенно касается пенсионеров, которые получают заработную плату на карту Сбербанка и могут претендовать на сниженную процентную ставку по кредиту. Как взять ипотеку пенсионеру в Сбербанке без первоначального взноса? При получении ипотеки пенсионерам надо быть готовым к тому, что придется заплатить первоначальный взнос.

Его размер может отличаться в зависимости от целей кредитования. Ипотека для пенсионеров в Сбербанке по условиям года предлагает следующие процентные ставки: Что вполне существенно для большинства российских пенсионеров.

Удивительно, но факт! Пенсионеру передается его экземпляр кредитного документа со схемой выплат.

Этот вопрос волнует многих.



Читайте также

  • Как в бугалтерии зделать по меньше алиментов
  • Долг у судебных приставов проверить удмуртия