Skip to content
Главная | Оценка недвижимости в новостройке для ипотеки

Оценка недвижимости в новостройке для ипотеки

Рекомендуем к прочтению! Отменили техосмотр или нет

Стоимость оценки квартиры для ипотеки Стоимость услуг за составление отчета об оценке квартиры для ипотеки может варьироваться в очень широких пределах в зависимости от типа недвижимости, места его расположения, выбранной оценочной компании и территориального расположения объекта.

Например, самые дорогие варианты оценки в столице и областных центрах.

Оценка недвижимости для ипотеки и сколько она стоит

Чем дальше от них, тем ниже цены. В среднем, один отчет об оценке стандартной квартиры, расположенной в городе и легко доступной для осмотра, обойдется примерно в тысяч рублей. В отдельных случаях цена может быть ниже, но и выше она также бывает очень редко. За чей счет проводится оценка квартиры для ипотеки? Оценка недвижимости вменяется в обязанности клиента.

Удивительно, но факт! По российским законам это делает покупатель.

И оплачивать он ее должен за свой счет, без всякого права компенсации понесенных затрат даже если банк в конечном итоге в кредите отказал. Из-за этого, нередко банк самостоятельно проводит предварительный анализ предлагаемой недвижимости.

Удивительно, но факт! Основные правила выбора оценщика В соответствии со ст.

Если ее стоимость устраивает и других причин для отказа нет, только тогда от клиента требуют оплатить оценку. Во многих случаях банки сотрудничают с отдельными, так называемыми аккредитованными оценщиками. Зачастую отчеты от них принимаются без замечаний. Но так как банк по закону не может ограничить клиента, в теории, последний может обратиться и в другую, неаккредитованную конторы. Осуществив выбор, нужно обратиться к оценщику и подать заявку.

После этого можно начинать собирать необходимые документы.

1. Зачем банки требуют оценку квартиры новостройки

Что делать, если оценочная стоимость квартиры отличается от суммы ипотечного кредита Исходя из стоимости, на которую будет оценена квартира, банк определит размер выдаваемой ссуды. Если оценочная стоимость равна или несколько превышает цену, установленную продавцом, то ипотечный кредит покроет все расходы по приобретению нового жилья.

Но нередки случаи, когда оценочная стоимость ниже той суммы, которая необходима для покупки квартиры и, соответственно, банк не может предоставить кредит на сумму свыше, указанной в отчете оценочной компании. Что делать в таком случае? В первую очередь можно за свой счет заказать повторную оценку у другого специалиста. Возможно, что при первичной оценке не были учтены все факторы, влияющие на правильное ценообразование.

Где заказать независимую оценку квартир для закладной

Если и при повторной оценке цена определена в тех же пределах, то возможно предоставить по ипотеке дополнительный залог на недостающую сумму. Также не стоит пренебрегать возможностью просить скидку у продавца. Возможно, видя реального покупателя, он пойдет на уступки.

Удивительно, но факт! Для чего нужна оценка квартиры при ипотеке в новостройке Независимая оценка требуется банковским учреждениям для определения:

Если дополнительной недвижимости нет, а продавец не согласен понизить цену значительно, можно на недостающую сумму оформить кредит наличными.

Правда процентная ставка будет значительно превышать ставку по ипотеке. Заключение Ни одна сделка по ипотеке не обходится без оценки квартиры.

Как происходит процесс оценки рыночной стоимости квартиры?

При отказе сделать это можно обратиться за помощью к эксперту саморегулируемой организации оценщиков для проведения экспертизы. Часто причины отказа необъективны и в этом случае заемщик может подать иск в судебные инстанции.

Суд обяжет банк принять отчет к рассмотрению и на его основании выдать нужную сумму ипотечного кредита. Как происходит процесс оценки рыночной стоимости квартиры?

Удивительно, но факт! Этот доклад является официальным юридическим документом, определяющим цену имущества и поясняющим ее образование.

Независимо от того, как происходит оценка квартиры при ипотеке, заемщик должен выполнить два требования: Собрать необходимые документы для оценки квартиры для ипотеки; Вызвать оценщика на объект. Выезды на более удаленные объекты оплачиваются дополнительно в зависимости от расстояния.

Кликните, чтобы получить код на скидку, действует 15 дней Хотите заказать оценку?

Цели оценки недвижимости для ипотеки

Отправьте Ваши пожелания по дате и времени выезда оценщика и мы Вам перезвоним! Где получить готовый отчет? В рабочие дни готовые отчеты об оценке Вы сможете получить в нашем офисе. Год завершения строительства и период ввода в эксплуатацию тоже имеют значение.

Удивительно, но факт! Но, как правило, у банка есть список рекомендуемых оценочных организаций, заключению которых банк безоговорочно доверяет.

Кто имеет право оценивать квартиру в новостройке? Проводить оценку квартир в новостройке и другой жилой недвижимости может не каждый специалист, работающий в сфере оценочной деятельности.

При заказе оценки, собственники должны определить, соответствует ли специалист следующим требованиям: Имеет высшее образование и опыт работы не менее года в этой сфере. Только оценщик, отвечающий этим требованиям, имеет право составить официальный документ — отчёт об оценке , который будет принят кредитным учреждением в качестве источника достоверной и объективной информации.

Это связано с тем, что от оценки кредитное учреждение и клиенты ждут разных результатов. Для определения размера компенсационных выплат, если имеет место раздел имущества. При возникновении споров с ИФНС о размере налоговой базы. Итак, кто оценивает стоимость квартиры? Определение цены может производиться как независимыми оценщиками, обладающими соответствующей лицензией, так и специалистом кредитной организации.

К эксперту предъявляются следующие требования: Для сравнения можно заказать дополнительно независимую экспертизу. Как происходит оценка квартиры при ипотеке Вначале необходимо определиться с выбором организации или частного лица, которые будут проводить процедуру оценку.

Где заказать оценку квартиры?

Для этого нужно оговорить с представителем все условия выполнения работ и стоимость услуги. Если выбранная кандидатура не входит в список аккредитованных банком, надо согласовать ее, чтобы избежать проблем в будущем. После этого можно оформлять заявку и заключать договор на проведение работ. Заявка на заключение оценочного договора Перед тем как эксперт проведет оценку квартиры для ипотеки, нужно заполнить заявку.



Читайте также

  • Ст 1155 гк рф принятие наследства по истечении установленного срока
  • Разделение имущества брачный договор
  • Число убийств по странам
  • Заявление о распределении вычета между супругами за проценты по ипотеке