Skip to content
Главная | Отказала служба безопасности банка в ипотеке

Отказала служба безопасности банка в ипотеке

Эти требования можно найти на официальных сайтах каждого из банков. В дальнейшем соответствие по этим пунктам необходимо подтвердить документально.

Подробно мы о них говорили в нашем прошлом материале. Первое, что получает банк — это заявка. Вручную проверкой заявок заниматься нереально из-за большого количества желающих получить ипотеку на покупку квартиры в новостройках или на вторичном рынке.

Весь массив заявок обрабатывается автоматически — такой процесс называется скоринг андеррайтинг. Методика в каждом банке своя, но смысл ее в том, чтобы сэкономить время банковских работников и отсеять неблагонадежных заемщиков.

Продукты банка

Соответственно, если вы где-то в молодости имели неосторожность ошибиться и оступиться, то лучше заранее при подаче документов сообщить об этом специалисту. Высокий риск невозврата ипотеки Второй причиной отказа в ипотеке может быть высокий риск невозврата кредита.

Что заключается в этом пункте? Это значит, что банк не готов предоставить вам ипотечный кредит в силу того, что, по его мнению, вы не в состоянии вернуть денежные средства, которые вы планируете занять у банковской организации. Такая ситуация может быть связана с вашей дополнительной финансовой нагрузкой.

Удивительно, но факт! Если это реальная причина отказа, пока информация не скорректирована, достаточно будет приложить справки о погашении предыдущих кредитов с характеристикой вас, как заемщика.

То есть у вас уже есть какие-то кредитные карты, дополнительные потребительские кредиты, вы являетесь поручителем у кого-то из своих друзей, родственников и знакомых. Все это тоже для вас дополнительная финансовая нагрузка. В результате вашего дохода на покрытие всех обязательств будет недостаточно при предоставлении банком вам запрашиваемого кредита на данный момент.

Поэтому очень важно при работе на производстве, например, сообщать специалисту банка время, когда можно будет дозвониться.

Недостаточный доход и «липовые» документы

При звонке важно, чтобы данные, указанные в анкете были подтверждены. Если клиент врет, то достаточно нескольких перекрестных вопросов, чтобы запутаться в показаниях. Можно сказать, что клиент сам виноват в получении отказа, если предоставил неточные сведения о себе, завысил доход, напутал данные, касающиеся работодателя. Даже не имея мошеннического умысла, можно таким не хитрым путем угодить в межбанковскую базу клиентов, предоставляющих ложную информацию о себе.

Все вышеперечисленные аспекты рассмотрения заявки на ипотеку составляют комплекс. При принятии решения о выдаче кредита на чаши весов с одной стороны складываются негативные факторы, а с другой — позитивные.

Требования к заемщикам

Решение банка зависит от того, какие из них перевесят. Отказ банка не является приговором. Если сейчас получить ипотеку не представляется возможным, то через некоторое время все может измениться.

Удивительно, но факт! Только при соответствии всем требованиям можно подавать заявку на получение ипотечного кредита.

Специалисты отмечают, что абсолютно безнадежные заемщики встречаются крайне редко. Как правило, в случае наличия проблемных моментов следует подбирать более лояльный банк, который сможет рассмотреть заявку в индивидуальном порядке. Процентная ставка в таком случае может быть выше, но заемщик все-таки решит жилищный вопрос. Еще один вариант решения проблемы — обратиться за помощью к ипотечным или кредитным брокерам. Они помогут согласовать проблемные моменты.

Если клиенты вовремя оплачивали кредиты, то им, вероятнее всего, одобрят ипотеку. При рассмотрении заявки учитываются все нюансы. К причинам отказа относят: Просрочки по платежам кредитов, выданных в любом финансовом учреждении. Если не было своевременных оплат в одной структуре, очень часто другие организации отказывают в получении ипотеки.

Оформленные недавно небольшие займы. К примеру, кредиты на телефон.

Удивительно, но факт! Низкий уровень дохода Основным параметром, по которому банк рассчитывает, сможет ли заемщик выплачивать кредит, является его доход.

Это может стать причиной сомнений в платежеспособности заемщика. Чтобы изменить кредитную историю, текущие займы надо оплачивать своевременно. Возможно, в дальнейшем получится оформить ипотеку. Документы Причины отказа в ипотеке в Сбербанке могут быть связаны с неправильно оформленными или поддельными документами.

Все сведения, которые передаются в банк при заявке, проверяются. Если выявлена недостоверная информация, то клиенту не выдадут ипотеку. При заполнении заявления, справок следует просмотреть, проверить их на ошибки, помарки.

Мужчинам надо иметь при себе военный билет, где должно быть указано прохождение службы в армии, причины отсрочки. Если вы работаете в паре с ипотечным брокером, эта проблема вас не коснется: Некоторые кредиторы очень щепетильны в вопросах связи: Например, что у вашего работодателя должен быть стационарный телефон. Или мобильный, но только при одном условии: Об этих требованиях лучше знать заранее — если собираетесь оформлять ипотеку самостоятельно, уточните этот вопрос до того, как начнете заполнять анкету.

Вдруг банк попросит показать документы на корпоративную сим-карту?

Удивительно, но факт! Банки в экстренном порядке сворачивают розничное и корпоративное кредитование.

Недобросовестный работодатель Работодатель — гарант стабильности вашего дохода. Банку важно, чтобы заемщик работал в честной компании, у которой нет проблем с бухгалтерией и законом.

У нас много историй про клиентов, работодатели которых не проходили проверку: Иногда проблемы возникают даже у бюджетников. Если сотрудники вашей компании уже пытались получить ипотеку в том же самом банке, но не смогли подтвердить доход или трудоустройство — работодателя могут внести в чёрный список.

Для банка заключение ипотечного договора — это хороший источник дохода, который в то же время сопряжен с немалыми рисками, так как заемщик получает крупную сумму на продолжительный срок.

По этой причине банки подходят к оценке таких клиентов особенно тщательно.

Удивительно, но факт! Но в кредитных отделах и в службах безопасности банков, особенно крупных, работают не дураки, а опытные профессионалы.

Наиболее частыми причинами отказа являются: Что делать, если отказали в ипотеке, хотя все предъявленные банком требования выполнены? Такая ситуация тоже нередко встречается, так как в арсенале банков целый комплекс критериев оценки заемщиков и факторов, которые могут повлиять на принятие решения.

Низкий заработок — самая частая причина отказа Для того чтобы купить жилье в ипотеку, обязательно нужно представить справки о доходах и чем больше, тем лучше. Также может быть учтен совокупный доход семьи, поэтому могут потребоваться еще и справки супруга или супруги.

С чего начать оформление ипотеки? Ключевая справка — это 2-НДФЛ. При ее анализе банки обращают внимание на следующее: Также следует отметить, что банки охотнее имеют дело с клиентами, которые получают не очень большую, но стабильную зарплату, чем значительные, но нерегулярные суммы.

Самое новое

Анализ пакета документов В сети и не только представлено множество предложений сделать поддельную справку 2-НДФЛ за определенную стоимость. Клиенты, сильно желающие взять ипотеку, но не имеющие достаточного заработка, идут на такие крайние меры.

Это категорически не рекомендуется, так как банки: В лучшем случае клиент получит отказ, в худшем — попадет в черный список, и оформление кредита не будет доступным ни в одном другом банке. Несколько слов о жилье Квартира, купленная в ипотеку, является для банка залоговым имуществом. Это означает, что если клиент перестает регулярно вносить взносы, банк реализует это жилье в счет уплаты долгов.

Этапы оформления ипотеки Какое жилье считается ликвидным: Плохая кредитная репутация Для мелкого займа несколько просрочек роли, может быть, не сыграют, а вот получить ипотеку с плохой кредитной историей нереально.



Читайте также

  • Квартиры в стерлитамаке в ипотеку от застройщика
  • Срок давности купли-продажи земли