Skip to content
Главная | Отказ в установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом

Отказ в установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом

Особое производство в советском гражданском процессе. Судебное установление фактов, имеющих юридическое значение. Вероятно, говоря о невозможности установления искомого факта в отношении имущества, право собственности на которое возникло после создания Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, исследователи обосновывают это тем, что правоустанавливающим документом на недвижимое имущество является все же свидетельство о государственной регистрации права.

В случае утраты такого свидетельства необходимость судебного установления юридического факта владения действительно не возникает, поскольку на основании данных Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество лицом всегда может быть получен дубликат свидетельства.

Удивительно, но факт! Кроме того, не был исследован вопрос отсутствия спора о праве

Таким образом, установление факта владения и пользования недвижимым имуществом, право на которое возникло у заявителя после введения в действие ФЗ N ФЗ, действительно утратило актуальность.

Итак, для установления судом факта владения и пользования недвижимым имуществом на сегодняшний день необходима совокупность следующих условий: Только при одновременном соблюдении названных условий дело может быть подведомственно суду общей юрисдикции.

Еще по теме § 6. Установление факта владения и пользования недвижимым имуществом:

В случае же, если правоустанавливающие документы у заявителя изначально отсутствовали либо существует возможность их восстановления, получения дубликатов, производство по делу подлежит прекращению на основании ст. При этом следует помнить, что дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом могут быть также подведомственны и арбитражным судам.

В данном случае разграничение подведомственности должно производиться по субъектному критерию: В отличие от остальных дел особого производства, рассматриваемых по месту жительства заявителя, дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом в силу прямого указания ст. Вероятно, указанное правило основано на положениях ч. Как уже было отмечено, заявителем по данной категории дел может выступать физическое лицо, которому принадлежит недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое утрачены.

В качестве заинтересованных лиц могут выступать любые граждане и организации, имеющие отношение к имуществу, в том числе его предыдущие правообладатели. Анализ представленных доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что ННП владел и пользовался на праве собственности жилым домом, расположенным по адресу: Исходя из вышеназванных положений закона, ННП вправе был зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: Указанное обстоятельство препятствует заявителю в надлежащем оформлении за собой права собственности.

Удивительно, но факт! Заявителем признается гражданин или организация, в интересах которых подается заявление об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом в соответствующий суд.

Суд рассматривает дела об установлении, в том числе, факта владения и пользования недвижимым имуществом п. В случае если у наследодателя имелся документ о праве собственности на принадлежащее ему недвижимое имущество например, договор купли-продажи , но он утерян им самим либо наследниками и указанный факт не может быть подтвержден в ином порядке, факт владения и пользования недвижимым имуществом устанавливается судом.

В таком случае в качестве доказательств невозможности получения надлежащего документа либо невозможности его восстановления могут использоваться соответствующие документы, выданные Росреестром, если договор купли-продажи недвижимого имущества оформлялся в простой письменной форме.

Удивительно, но факт! Например, установление этого юридического факта обязательно для приобретения права собственности на имущество в порядке ст.

Для того чтобы, подтвердить факт владения объекта недвижимости нужно основательно подготовится, собрать доказательства и направить заявление в суд. Процедура установления факта владения и использования недвижимости, достаточно не простая.

Так же следует знать, что указанная выше легализация, в соответствии с действующим процессуальным законодательством проводится в порядке особого производства.

Удивительно, но факт! В качестве заинтересованных лиц могут выступать любые граждане и организации, имеющие отношение к имуществу, в том числе его предыдущие правообладатели.

Поскольку в особом производстве нет сторон и отсутствует спор о праве, то, соответственно, в процессе не могут появиться и третьи лица, а также не применяются отдельные институты искового производства предъявление встречного иска, изменение иска, признание иска и др.

Помимо заявителя возможно участие в процессе других заинтересованных лиц, в качестве которых могут выступать любые лица, если решение суда может так или иначе повлиять на их права и законные интересы. Так же как и исковое производство, производство по делам об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом в гражданском и арбитражном процессе проходит несколько стадий: Коротко можно дать следующую характеристику вышеназванным стадиям.

Случаи установления факта владения и пользования недвижимым имуществом

При поступлении заявления об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом в соответствующий суд судья единолично в течение пяти дней со дня его поступления решает вопрос о принятии заявления к своему производству ст. В случае если судья не принимает заявление, то в гражданском процессе он может: Последствия совершения этих процессуальных действий различны.

Отказ в принятии заявления препятствует повторному обращению в суд этому заявителю с тем же заявлением ч. Право собственности на самовольную постройку должно быть признано в порядке, установленном ч.

Решение об установлении фактов владения и пользования недвижимым имуществом

Так, новая редакция вышеуказанной ст. Подобный иной административный порядок действительно предусмотрен действующим законодательством. Так, согласно новой Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от Лишь в некоторых случаях требуется дополнительное представление кадастрового плана земельного участка".

Полагаем, что подобное упрощение процедуры узаконения самовольных построек приведёт к уменьшению безосновательных обращений в суд с заявлениями об установлении факта владения недвижимым имуществом при наличии спора о праве на данное имущество. Как уже было отмечено, субъектами обращения в суд могут выступать только индивидуальные предприниматели и юридические лица, что прямо предусмотрено п.

Решение об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом

В качестве заинтересованных лиц к участию в деле в большинстве случаев привлекаются предыдущие правообладатели спорного имущества. В случае их отсутствия в качестве заинтересованных лиц целесообразно привлекать собственников федерального или муниципального имущества.

Удивительно, но факт! Учитывая изложенное, Судебная коллегия находит, что допущенные нарушения являются существенными, они повлияли на исход дела и без их устранения невозможны восстановление и защита нарушенных прав и законных интересов заявителя, в связи с чем решение Прикубанского районного суда г.

К примеру, Арбитражный суд Тамбовской области считает, что подобные дела подлежат рассмотрению в порядке искового производства, ссылаясь на аналогию закона, когда регистрация может быть произведена на основании решения суда о государственной регистрации перехода права собственности по иску покупателя применительно к правилам, установленным п.

Следовательно, должен быть ответчик, в качестве которого вместо ликвидированного продавца, также с учетом аналогии закона, следует привлекать соответствующий территориальный орган Федеральной регистрационной службы[13]. Рассматривая указанные случаи, следует отметить, что в силу ст. Кроме того, согласно п. Следовательно, в указанных выше случаях право собственности заявителя на недвижимое имущество не может считаться возникшим. Более того, из п. Таким образом, арбитражные суды по-разному толкуют закон, рассматривая схожие дела как в порядке искового, так и в порядке особого производства.

Для разрешения указанной коллизии необходимо разъяснение Высшего арбитражного суда РФ, которое выразило бы единую правовую позицию по указанному вопросу, либо изменение законодательства, не допускающее двойственного толкования закона. Краснодара и до завершения этих мероприятий предоставление ему в собственность земельного участка не представляется возможным.

Удивительно, но факт! Право собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности возникает после государственной регистрации, основанием для которой является указанное решение арбитражного суда.

В кассационной жалобе представителя администрации муниципального образования г.



Читайте также

  • Досудебный порядок при расторжении договора купли-продажи недвижимости
  • Заявление образец судебному приставу о взыскании долга по