Skip to content
Главная | Ндс аренды земли при усн

Ндс аренды земли при усн

При отсутствии объекта налогообложения не возникает ни обязанностей налогоплательщика, ни, соответственно, обязанностей налогового агента — полная аналогия с применением положений пп. Но ведь указанное право приобретается арендатором по результатам торгов конкурса или аукциона , организуемых органами госвласти или местного самоуправления только в определенных случаях то есть не всегда , и платой за его предоставление, по сути, можно считать задаток, вносимый на счет организатора торгов для участия в них, который либо возвращается проигравшим участникам, либо засчитывается в счет арендной платы [11].

А согласно административным регламентам об оказании государственных услуг [12] наименование услуги такое: Или возникают сомнения в исключительности полномочий того же территориального органа Росимущества? Или в установлении обязательности оказания такой услуги?

на журналы

У автора нет ответов на эти вопросы… Об освобождении от обложения Согласно разъяснениям Минфина, надо признаться достаточно туманным, не облагается НДС арендная плата за пользование земельным участком на основании пп. Но финансисты особо подчеркивают, что не подлежит обложению только плата, взимаемая с хозяйствующих субъектов, заключивших с органами государственной власти и управления органами местного самоуправления договоры аренды земельных участков, находящихся в собственности РФ субъектов РФ, муниципалитетов , которая относится к платежам в бюджет за право пользования указанными земельными участками [13].

Очевидно, это следует понимать так, что в иных случаях вопрос — в каких? Попробуем разобраться с применением этой нормы. В соответствии с пп.

Об объекте налогообложения

В соответствии с подпунктом 4. Наш арендодатель — казенное учреждение, и по сути арендатор это Я НДС в качестве налогового агента не уплачивает. В налоговой сказали — платить ссылаясь на решение какого то арбитражного суда.

Подскажите как быть в этой ситуации. Может кто сталкивался с такой проблемой. Арендую это помещение на протяжении 7 лет. Вы можете оставить комментарий к данной теме после регистрации.

Удивительно, но факт! Какой электронной подписью подписывать налоговые документы?

Зарегистрированным пользователям доступно больше возможностей. Есть вот такое письмо ФНС от 14 декабря г. На основании статьи В силу положений статей , и Гражданского кодекса за государственными муниципальными учреждениями имущество закрепляется на праве оперативного управления. Учитывая изложенное, при оказании казенными учреждениями услуг по аренде государственного муниципального имущества, закрепленного за казенными учреждениями включая органы государственной власти и управления, а также органы местного самоуправления на праве оперативного управления, объекта налогообложения НДС не возникает.

Об освобождении от обложения

В связи с этим арендаторы такого имущества НДС в качестве налогового агента не уплачивают. В соответствии с пунктом 3 статьи Кодекса при предоставлении на территории Российской Федерации органами государственной власти и управления, органами местного самоуправления в аренду федерального имущества, имущества субъектов Российской Федерации и муниципального имущества налоговая база по НДС определяется как сумма арендной платы с учетом налога. При этом налоговая база определяется налоговым агентом отдельно по каждому арендованному объекту имущества.

Удивительно, но факт! Представление декларации Налоговый агент должен представить декларацию по НДС в свою ИФНС не позднее 25 числа месяца, следующего за истекшим кварталом п.

Таким образом, если исходить из позиции специалистов финансового ведомства и налоговых органов, организация-арендатор в рассматриваемой ситуации не должна удерживать из доходов, уплачиваемых арендодателю, и уплачивать в бюджет НДС дополнительно см. Однако на налоговых агентов возлагаются и иные обязанности, поименованные в п. Дополнительные обязанности могут устанавливаться нормами специальных глав НК РФ п. Так, в силу требований п.

ООО, применяющее УСН, арендует имущество производственные площади и сооружения непосредственно у администрации муниципального образования.

Аренда при упрощенной системе налогообложения

В одном из журналов было приведено разъяснение юриста о том, что МУП, передавшее арендованное имущество, находящееся в муниципальной собственности, в субаренду, налоговым агентом не является и НДС не исчисляет. Распространяются ли эти разъяснения на ООО, арендующее имущество, находящееся в муниципальной собственности? Напомним, что для целей главы 21 НК РФ аренда признается услугой пп. Дебет 26 44 Кредит 76 - руб. На сумму арендной платы и удержанного с нее НДС необходимо составить счет-фактуру и зарегистрировать его в книге продаж Письмо ФНС России от 12 августа г.

В квартале, когда налог был перечислен в бюджет, но не ранее последнего дня месяца, за который оплачена аренда, уплаченный в бюджет НДС учитывается организацией в расходах при УСН с объектом "доходы, уменьшенные на величину расходов" и указывается в книге доходов и расходов пп.

НДС при аренде земли платить не нужно

Налоговый агент - организация на УСН обязана представить в ИФНС России по месту своего нахождения декларацию не позднее го числа месяца, следующего за истекшим кварталом, в котором была оплачена аренда госимущества п. Декларация может быть представлена на бумажном носителе абз.

Удивительно, но факт! N , при этом продавцом является арендодатель, указанный в договоре аренды, а подписывает счет-фактуру налоговый агент.

Аренда земельных участков Теперь поговорим об учете земельных участков. По общему правилу траты по аренде такой собственности учитываются как расходы по обычным видам деятельности п.

28 марта 2016аренда земельного участка при усн

Поэтому порядок признания будет такой: Арендная плата перечисляется авансом: Включаются ли расходы на аренду земли и строительство объекта в расходы по усн?

Упрощенная система налогообложения Предприятие на УСН.

Удивительно, но факт! А реализация услуг по ст.

Объект налогообложения — доходы минус расходы. Есть программы например [удалено модератором, предупреждение — реклама запрещена] которые. Какой электронной подписью подписывать налоговые документы?

Удивительно, но факт! Оформляйте для них счета или иные документы на арендную плату и коммунальные платежи без выделения НДС.

Материал подробный, однако, добавлю к этому, что ФЗ приняты и другие нововведения: Приняты изменения в законодательство по регистрации юрлиц и ИП 2 Виктор Черепанов: Сергей Миронов правильно заметил, этот закон — не панацея, но первый шаг в правильном направлении. Скандальный закон пенсионеров Какие документы по НДС должна представлять в налоговые органы организация, применяющая УСН, при аренде земельного участка для размещения парковки?

В рассматриваемой ситуации организация-арендатор, применяющая УСН и выступающая налоговым агентом по НДС, в году должна составлять счета-фактуры, вести часть 1 журнала учета полученных и выставленных счетов-фактур и книгу продаж.

Удивительно, но факт! Напоминаем, что ранее действовавшая редакция подп.



Читайте также

  • При лишении родительских прав обязан ли платить алименты
  • Юридические лица в отношении которых их учредители имеют вещные права