Skip to content
Главная | Можно ли взять ипотеку на выкуп доли квартиры

Можно ли взять ипотеку на выкуп доли квартиры

Удивительно, но факт! На решение банка может повлиять множество факторов, например, в каких отношениях вы состоите с владельцами других долей в праве собственности, согласны ли они на продажу доли и т.

От заключения двух последних договоров заемщик вправе отказаться, но банк тогда повысит процентную ставку по кредиту. По данной программе можно получить и кредит на покупку доли квартиры, когда заемщик после сделки становится собственником всего объекта.

Процентная ставка зависит от размера первоначального взноса и срока кредитования: Срок кредитования не может превышать 25 лет и должен быть кратен 12 месяцам. При отказе заемщика заключать договор страхования своей жизни и здоровья, а также договор титульного страхования недвижимости, банк повышает ставку на 3 процентных пункта.

Можно ли взять ипотеку на долю в квартире?

Транскапиталбанк При желании купить комнату в квартире можно обратиться в Транскапиталбанк. Сумма кредита — от тысяч рублей. Максимальный срок кредитования 25 лет. Поэтому необходимо подготовить правоустанавливающие бумаги на долю квартиры: Свидетельство о государственной регистрации права собственности продавца на часть имущества.

Бумаги, являющиеся основанием приобретения права собственности владельцем. Договора купли-продажи, мена, дарственная или другое. Официальный отчет о проведенной оценке недвижимости сертифицированным специалистом. Согласие супруга или супруги на продажу собственности, если продавец состоит в браке. Если имеется брачный договор, то предоставляется он.

Технический паспорт приобретаемой квартиры. Некоторые финансово-кредитные организации запрашивают техническую документацию, чтобы убедиться в том, что квартира находится в пригодном для жизни состоянии.

Ещё вопросы

Как оформить выкуп у родственников? Для того, чтобы оформить выкуп доли у родственников, составляется договор купли-продажи в письменной форме.

При составлении такого документа следует уделить внимание следующим необходимым данным. Указываются данные сторон сделки, которые имеют отношение к данной жилой площади, проживают на ней и являются собственниками.

Указываются права каждой из сторон иметь доступ во время оформления сделки ко всем документам для ознакомления. Устанавливается место заключения сделки и время. Устанавливается размер оплаты время, порядок.

Всевозможные варианты

Устанавливается факт уведомления всех имеющихся собственников долей об акте продажи. Устанавливается список документов, который прилагается к договору. Процесс приобретения квартиры у родственников проходит в 8 этапов.

Удивительно, но факт! Через пять рабочих дней ваша сделка будет зарегистрирована.

Вы оповещаете всех совладельцев недвижимости о сделке, собираете документы. Обращаетесь в Росреестр с целью подачи документов. Дожидаетесь факта получения свидетельства о собственности на недвижимость.

Навигация по записям

Дело не в платежеспособности клиента, а в рисках финансовой организации. При наступлении форс-мажорных ситуаций, допустим, когда заемщик не сможет погашать долг, реализовать залог будет труднее. ВТБ 24 и Сбербанк пока приостановили программы кредитования, но в банковском секторе еще остались учреждения, готовые помочь своим клиентам. Зачастую их условия ничем не отличаются от стандартной ипотеки.

Сделка проходит регистрацию в органе Росреестра. Можно ли взять ипотеку для выкупа своей доли в квартире Используется водительское удостоверение, военный билет, страховое свидетельство пенсионного фонда. Справки о ежемесячном заработке.

Удивительно, но факт! Но и в этом случае банк скорее всего откажет.

Размер дохода должен обеспечивать выплату платежей. Выписка из личного счета, подтверждающая наличие первоначального взноса. Если в качестве созаемщика выступает супруг или супруга, то понадобится такой же перечень документов для второго участника сделки.

Так как приобретаемый объект недвижимости не имеет изначальной целостности, потребуется подтверждение правомерности заключения договора купли-продажи. Поэтому необходимо подготовить правоустанавливающие бумаги на долю квартиры: Свидетельство о государственной регистрации права собственности продавца на часть имущества.

Можно ли взять ипотеку на выкуп доли в квартире и как это сделать: инструкция

Бумаги, являющиеся основанием приобретения права собственности владельцем. Чаще всего один из супругов желает выкупить долю второго и для этого обращается в банк за ипотекой. Эта категория заемщиков также считается ненадежной с точки зрения банка. Особое внимание будет уделяться следующим фактам: Сколько времени прошло с момента развода. Чем раньше был развод, тем ниже вероятность мошенничества.

Куда обратиться?

Станет ли покупатель единоличным собственником имущества в результате покупки. Если есть и другие владельцы долевой недвижимости, то скорее всего последует отказ банка.

Кредит может быть одобрен, если выкупаемая у родственника часть — последняя доля в квартире, не принадлежащая заемщику. Алгоритм оформления Получив одобрение банка, следует подписать договор о получении займа.

Удивительно, но факт! Выкуп доли квартиры у бывшего супруга или супруги после развода.

После этого с продавцом доли заключается соглашение о купле-продаже. Именно он является основанием для перечисления денежных средств на счет продавца. Новый владелец обращается в Росреестр для регистрации своих прав, при этом купленная часть помещения остается в залоге у банка до момента погашения долговых обязательств.

Новый владелец получает свидетельство о праве собственности с ограничением на принятие некоторых концептуальных решений. Он не сможет продать или подарить комнату до полного погашения ипотеки. Регистрация себя и членов своей семьи разрешена, а вот прописать чужих людей на данную территорию не удастся.

Удивительно, но факт! Даже с учетом того, что при принудительной реализации через торги цена может быть меньше среднерыночной, найти покупателя будет очень сложно.



Читайте также

  • Условия усыновления ребенка в тюмени