Skip to content
Главная | Исковое заявление о прекращении ипотеки

Исковое заявление о прекращении ипотеки

Отказывая в удовлетворении иска, суд первой инстанции исходил из следующего.

Удивительно, но факт! Однако, [указать причины, препятствующие сторонам по сделке обратиться в регистрационную службу с совместным заявлением о погашении регистрационной записи об ипотеке].

О прекращении ипотеки должна быть сделана отметка в реестре, в котором зарегистрирован договор об ипотеке. Банком была выдана истцам справка от Направленное названными обществами письмо банку о представлении в регистрирующий орган документов, необходимых для погашения ипотеки, не соответствует предусмотренной нормами закона процедуре погашения записи об ипотеке, факт уклонения банка от погашения регистрационной записи истцами не доказан. Между тем судами не учтено следующее.

Исковое заявление о прекращении ипотеки и погашении регистрационной записи

Представление иных документов не требуется. Ипотека как обременение имущества, заложенного по договору об ипотеке, или при ипотеке, возникающей в силу закона, возникает с момента государственной регистрации ипотеки. N ФЗ "Об ипотеке залоге недвижимости " жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Федерального закона от N ФЗ "Об ипотеке залоге недвижимости " установлено, что земельный участок, приобретенный с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение этого земельного участка, считается находящимся в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на этот земельный участок.

При этом регистрационная запись об ипотеке земельного участка либо о залоге права аренды или права субаренды земельного участка погашается только после погашения регистрационных записей об ипотеке всех объектов долевого строительства, входящих в состав многоквартирного дома и или иного объекта недвижимости.

Федерального закона от С 1 июля года Федеральным законом от На основании изложенного и руководствуясь ст.

Домашний очаг

Приложение по числу лиц, участвующих в деле: Копия искового заявления о прекращении ипотеки и погашении регистрационной записи в ЕГРП. Копия договора об ипотеке залоге недвижимости от [число, месяц, год] N [значение].

Удивительно, но факт! Залог возникает в силу договора.

Копия договора купли-продажи от [число, месяц, год] N [значение]. Копии документов, подтверждающих исполнение обязательств по выплате заемных денежных средств. Квитанция об оплате государственной пошлины.

Исковое заявление о снятии обременения.

Право собственности на указанное имущество и обременение в виде ипотеки в силу закона были зарегистрированы в соответствии с требованиями законодательства, что удостоверяется выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Таким образом, я в полном объеме исполнил свои обязательства по договору о предоставлении кредита N [ значение ] от [ число, месяц, год ]. Однако [ описать суть обстоятельства обжалуемых действий бездействий , в силу которых ответчик необоснованно уклоняется от регистрации погашения записи об ипотеке в ЕГРН, и истец был вынужден обратиться в суд с исковым заявлением.

Удивительно, но факт! До настоящего времени я не имею возможности в одностороннем порядке снять обременение с принадлежащих мне на праве собственности жилого дома и земельного участка, что послужило основанием для обращения с исковым заявлением в суд.

Указать сложившиеся обстоятельства, на которых базируются исковые требования истца с указанием конкретных норм законодательства, ссылаясь на которые истец в правовом аспекте обосновывает свои требования ].

Обязательства по договору от [ число, месяц, год ] N [ значение ] мною исполнены в полном объеме и в соответствии со ст. Однако, по вышеуказанным причинам, не представляется возможность исключить из реестра регистрационную запись, произведенную в Едином государственном реестре недвижимости от [ число, месяц, год ] N [ значение ].

Удивительно, но факт! Оплата по договору купли-продажи от

Прекратить ипотеку на объект недвижимости, расположенный по адресу [ вписать нужное ]. Указать сложившиеся обстоятельства, на которых базируются исковые требования истца с указанием конкретных норм законодательства, ссылаясь на которые истец в правовом аспекте обосновывает свои требования].

Удивительно, но факт! До настоящего времени сделка купли-продажи квартиры не оформлена, деньги не возвращены, ипотека не снята.

Получить полный текст Как указывалось выше, договор купли-продажи от [число, месяц, год] N [значение] полностью исполнен, деньги за проданные объекты недвижимости ответчику переданы, тем самым обязательство, обеспеченное ипотекой, исполнено в полном объеме, что в силу закона является основанием для прекращения данной ипотеки.

Однако, несмотря на фактическое прекращение залога, в Едином государственном реестре прав зарегистрировано обременение ипотека недвижимого имущества. Исходя из толкования данных норм применительно к возникшим правоотношениям, основанием для погашения записи о залоге в Едином государственном реестре прав будут заявления залогодателя и залогодержателя.

Проекты по теме:

В отсутствие возможности подачи в регистрирующий орган такого совместного заявления запись об ипотеке может быть погашена на основании решения суда. Следовательно, поскольку ипотека по предусмотренным законом основаниям прекратилась, но значится в реестре как существующая для всех третьих лиц, что нарушает права залогодателя, он избрал надлежащий способ защиты нарушенного права, обратившись в суд с требованием о погашении записи об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в связи с исполнением перед залогодержателем ответчиками в полном объеме и отсутствием возможности в административном порядке погасить запись об ипотеке ввиду уклонения залогодержателя от явки в регистрирующий орган и подачи соответствующего заявления.

Исковые требования Коротковой Е. Решение вступило в законную силу. Суд удовлетворил требование истца о снятии обременения ипотеки в силу закона Решением Алатырского районного суда Чувашской Республики от Истец первоначально обратился в Алатырский районный суд Чувашской Республики с исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, обосновав свои требования следующим:



Читайте также

  • Заключение брачного договора рф