Skip to content
Главная | Ипотека коммерческой недвижимости в банках

Ипотека коммерческой недвижимости в банках

Удивительно, но факт! Ее могут получить физические лица, готовые предоставить в банковское учреждение перечень документации, необходимой для составления договора.

Выбор конкретной финансовой организации будет зависеть от того, какие именно условия вам нужны. К примеру, если вам нужна минимальная процентная ставка, то можно воспользоваться услугами одной финансовой компании, если же нужен максимальный размер займа, то подойдет другая финансовая компания. Для того, чтобы получить как можно больше шансов на ипотеку, нужно обратиться сразу в несколько финансовых организаций.

Удивительно, но факт! И дальше оставалось только ждать решения банков.

Сделать это можно, к примеру, с помощью онлайн-заявки. Например, чтобы подать заявку на продукт от Сбербанка, нужно пройти по ссылке sberbank.

Ну и конечно же ваши шансы на получение кредита значительно увеличатся, если у вас имеется залоговое имущество или поручительство.

Удивительно, но факт! Однако чаще всего отсутствие требования к первоначальному взносу свидетельствует о том, что покупателю будет необходимо оформить дополнительный залог на движимое или иное недвижимое имущество либо выплатить финансовые обязательства максимально быстро.

Кто может получить ипотеку на коммерческую недвижимость? Существуют стандартные требования, определяющие, кто именно может получить ипотеку.

Что предлагают банки?

Клиент не находится на стадии банкротства или ликвидации. Клиент не имеет опротестованных векселей. Финансируются все виды недвижимости, за исключением: Мы приводим в банк-партнер клиентов с уже собранным пакетом документов на ипотеку, поэтому банк не тратит время сотрудников, а только выдает кредит.

За это Тинькофф Банк получает дополнительную скидку к действующим процентным ставкам банка-партнера. Ставки в Тинькофф Ипотеке ниже и выгоднее, чем если подавать документы на ипотечный кредит напрямую в банк.

Выберите ипотеку

Как получить ипотечный кредит на коммерческую недвижимость? Подать заявку на сайте Тинькофф Ипотеки, загрузить документы и заполнить анкету. Мы отправим ваш пакет документов сразу в несколько банков с программами кредитования коммерческой недвижимости. Банк согласует коммерческую недвижимость для ипотеки и назначит дату сделки.

Можно ли купить в ипотеку любую коммерческую недвижимость?

Удивительно, но факт! Готовые торговые и офисные помещения.

Банки-партнеры Тинькофф Ипотеки выдают ипотечные кредиты только для покупки торговых и офисных помещений, располагающихся в постройках капитального характера. Но все же, есть статистические данные, по которым можно судить о средних значениях основных показателей по стране. При этом к кредитуемому объекту банки предъявляют стандартные требования: Капитальность конструкции приобретаемого строения или здания, частью которого является залоговое имущество.

Особенности кредита на коммерческую недвижимость

Ипотеку не выдадут для покупки ветхой или временной недвижимости. Отсутствие проблем на юридическом языке — обременений с определением права собственности.

Удивительно, но факт! При этом окончательная процентная ставка и размер ежемесячного погашения кредита зависят от суммы запрашиваемых средств и срока погашения займа[5][6].

Иными словами, если недвижимость уже заложена, арестована или на нее обоснованно претендуют некие третьи лица, то кредита ее потенциальный приобретатель не получит. Площадь не менее кв.

Мы предлагаем

При наличии первоначального взноса заемщику могут быть предложены минимум три варианта организации: Оформить договор купли-продажи, внести первоначальную сумму, получить от банка гарантию на передачу остальных денег продавцу после оформления залога на недвижимость. В этом случае между банком и покупателем коммерческой недвижимости заключается залоговый договор на приобретенный объект. Выплатить продавцу первоначальный взнос и заручиться гарантией банка на получение остальной суммы после оформления залога.

В этом случае приобретаемый объект передается в залог кредитной организации, регистрируется смена права собственности и оформляется договор купли-продажи.

Зарегистрировать на себя юридическое лицо и получить в его собственность коммерческий объект, а также кредитные средства от банка и выкупить на них право владения этим юридическим лицом. Владельцу бизнеса, если оформляется коммерческая ипотека для ИП, следует дополнительно готовить для предоставления: Руководящему составу организации, относящейся к малому и среднему бизнесу, дополнительно потребуется предоставить: Документация организации В том случае, когда заемщик выступает в роли ответственного должностного лица коммерческой организации, он фактически представляет интересы юридического лица, которому перед тем, как купить коммерческую недвижимость в ипотеку, требуется подтвердить банку свою платежеспособность, предоставив:



Читайте также

  • Выгодный банк для ипотеки
  • Взять ипотеку на квартиру без первоначального взноса в омске
  • Когда происходит ликвидация предприятия