Skip to content
Главная | Доверенность на покупку земельного участка

Доверенность на покупку земельного участка

Читать популярные статьи на сайте

Эта информация обязательно должна содержаться в предмете договора. Дополнительные сведения Составляя текст договора, существенную информацию о сторонах вносят во вводную часть о том, как составить и заключить договор купли-продажи земельного участка, читайте тут , а из этой статьи вы узнаете о важных особенностях и отличиях такого соглашения между физическими и юридическими лицами.

Если второй контрагент также воспользовался услугами посредника, процедура аналогична.

Удивительно, но факт! Если он выступает стороной договора лично — вносятся его персональные данные.

Если он выступает стороной договора лично — вносятся его персональные данные. В положении о предмете договора, где идёт речь непосредственно о передаче права собственности, вписывается не представитель, а лицо, которое приобретает или продаёт земельный участок.

Законодательные нормы

Лицо, выдающее доверенность на регистрацию земельного участка доверитель должно быть физическим или юридическим лицом, обладающим гражданской правоспособностью и дееспособностью. Доверенность на продажу недвижимого имущества Вы хотите продать имеющееся у Вас недвижимое имущество например, продать свою квартиру, гараж, земельный участок и т. В таком случае Вы можете поручить представление своих интересов другому лицу.

Рекомендуем к прочтению! оскорбление клевета в сми

Для нотариального удостоверения, документ, который составлялся вне нотариальной конторы, подписывать не следует, так же не следует ставить дату составления.

Эти фрагменты юридического текста вносятся только в присутствии нотариуса. После того, как подписание доверенности произошло, нотариус удостоверяет документ: Сведения об удостоверении вносятся в специальный реестр под роспись поверенного.

Удивительно, но факт! В права представителя могут входить:

К лицам, не имеющим возможности посещения нотариуса по причинам нахождения в специальных социальных или лечебных учреждениях, а так же в местах лишения свободы или в отдалённых военных гарнизонах, применяются нормы п. Здесь дан перечень лиц, которые могут заменить нотариуса, удостоверив доверенность в обозначенных законодательством случаях.

Указывается, что обладатель доверенности от имени одной из сторон покупает или продает земельный участок, и далее следует его описание: Если в наличии имеется кадастровый план, дается ссылка и на него; подтверждение прав собственности на земельный участок. В этом качестве используется: Если участок был получен по наследству или в дар — соответствующие документы завещание, справка о наследовании, дарственная ; кадастровая стоимость продаваемого земельного участка, прописью и цифрами; цена, на которую согласились участники сделки может отличаться от кадастровой стоимости , прописью и цифрами; ссылка на справку об отсутствии обременений.

Здесь же дается подтверждение: Продавец или его представитель обязуется предоставить земельный участок в том виде, в котором он описан в данном договоре и принять оплату за него.

Может ли доверенное лицо провести сделку?

Покупатель или его представитель обязуется в срок оплатить и принять указанную недвижимость; рекомендуется указать, что стороны подписывают соглашение, находясь в здравом уме и твердой памяти, без принуждения и добровольно; подписи сторон за одну из сторон расписывается ее представитель. В договоре может указываться дополнительная информация: Особенности сделки Основная особенность сделок этого типа — тот факт, что вместо покупателя или продавца с противоположной стороной имеет дело его доверенное лицо.

Удивительно, но факт! Непосредственно после внесения его данных указывается, что он выступает в роли Продавца или Покупателя.

С этим связаны определенные риски, свойственные только для соглашений с участием представителя одной из сторон. Поэтому имеется ряд особенностей оформления сделок купли-продажи земельных участков с участием третьего лица представителя: Существует ряд оснований, которые могут позволить одной из сторон аннулировать соглашение.

Сделка купли-продажи земельного участка может быть отменена или признана недействительной в следующих случаях: По сути, договор аннулируется, если доверенное лицо одной из сторон оказалось мошенником; сделка отменяется в случае, если доверитель не предоставлял прав на куплю-продажу недвижимого имущества земельного участка ; суд может отменить договор, если он был заключен без учета интересов третьих лиц.

Удивительно, но факт! После того, как подписание доверенности произошло, нотариус удостоверяет документ:

Например, если имеются совладельцы участка, о существовании которых не был осведомлен представитель одной из сторон. Форма предварительного договора купли продажи земельного участка Доверенность на продажу земельного участка Продажа участка по включает в себя множество действий, не только оформление сделки купли-продажи, но и оценку участка, регистрацию прав собственности в государственных органах.

Заказать разработку документа

Поэтому объем полномочий представителя определяет сам доверитель, а также указывает какие конкретно действия может совершить представитель при продаже земельного участка. Причем хозяин участка может сам выбирать какие полномочия передавать доверенному лицу, а какие нет. Доверенность, выданная от физлица, должны быть должным образом заверена у нотариуса. Доверенность можно в любой момент отозвать, не дожидаясь окончания ее действия, или изменить права доверенного лица. В доверенности необходимо как можно подробнее оговорить полномочия представителя: Изменить условия сделки вправе только собственник.

Даже лицо с генеральной доверенностью не обладает подобными полномочиями.

Удивительно, но факт! То же касается любых специфических нюансов, которые обусловлены правомочиями представителя и волей доверителя.



Читайте также

  • Кредит под мат капитал на покупку земли