Skip to content
Главная | Договор купли-продажи под ипотеку

Договор купли-продажи под ипотеку

Настоящий Договор вступает в силу считается заключённым с даты его государственной регистрации в соответствии с п. Стороны настоящего Договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть Договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие заключать Договор на крайне невыгодных для себя условиях.

Если кто-то проживает и должен освободить квартиру, то указывается срок, когда Квартира должна быть освобождена с установлением последствий не выполнения этого требования.

Об ипотеке в помощь заемщику

Во всем остальном, что прямо не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации. Тем не менее, все же, лучше проверить данные до подписания. Не стоит полностью надеяться на опыт и знания специалистов банка.

Удивительно, но факт! Скачать образец предварительного договора купли-продажи по ипотеке Покупателю нужно обратить особенное внимание на раздел, в котором определяется, на каком основании и чем подтверждает продавец свои права на недвижимость.

Именно по этой причине мы рассмотрим каждый раздел такого договора более детально. Для более простого восприятия будем считать, что в сделке принимают участие один продавец имущества и один покупатель.

Что в него входит? В случае использования займа обязанность составления договора берет на себя кредитор.

Удивительно, но факт! Стороны подтверждают, что являются дееспособными, у них нет опекунов и попечителей, заболеваний, препятствующих осознанию смысла документа, обстоятельств, согласно которым они вынуждены пойти на заключение соглашения на невыгодных для себя условиях.

Стороны могут использовать иные формы и порядок расчётов, которые указываются в договоре. Права и обязанности сторон. Требовать расторжения настоящего Договора в случае неполучения денежных средств указанных в п.

Срок действия договора и иные условия.

ДОГОВОР № __________________ купли-продажи квартиры по ипотеке

Уплата штрафа не освобождает Залогодателя от выполнения его обязательств по Договору. В случае частичного исполнения Покупателем-Залогодателем обеспеченных залогом обязательств, залог сохраняется в первоначальном объеме до полного и надлежащего исполнения Покупателем-Залогодателем обеспеченного залогом обязательства. Покупатель-Залогодатель не имеет права переуступать или передавать полностью или частично свои права по настоящему Договору без письменного согласия Кредитора-Залогодержателя.

Обращение взыскания на Квартиру предмет ипотеки для удовлетворения требований Кредитора-Залогодержателя производится в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Покупателем-Залогодателем каких-либо обязательств по Кредитному договору.

Сумма, полученная от реализации Квартиры, поступает в погашение задолженности по Кредитному договору в следующем порядке: В случае недостаточности суммы, полученной от реализации Квартиры для удовлетворения требований Кредитора-Залогодержателя, Кредитор-Залогодержатель имеет право получить недостающую сумму из прочего имущества Покупателя-Залогодателя. Договор считается заключенным с момента его государственной регистрации в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

Удивительно, но факт! Право собственности на Квартиру переходит от Продавца к Покупателю-Залогодателю с момента государственной регистрации перехода права собственности к Покупателю-Залогодателю.

В части купли-продажи Квартиры — до даты полного исполнения Продавцом и Покупателем-Залогодателем взаимных обязательств по настоящему Договору. После наступления указанной даты все Соглашения об изменении или о дополнении условий настоящего Договора будут являться Соглашениями об изменении или о дополнении условий настоящего Договора в части ипотеки Квартиры и совершаются между Кредитором-Залогодержателем и Покупателем-Залогодателем без участия Продавца.

Информация к документу

Как выглядит такой документ? Существенных отличий от предварительного договора купли-продажи нет, за исключением присутствия в сделке банка-кредитора: Указываются реквизиты банка, выдавшего кредит. Прописываются технические характеристики объекта ипотеки, заявленная продавцом рыночная стоимость жилья и итоговая оценочная стоимость жилья проведение оценки недвижимости обязательно в рамках ипотечного кредитования.

На каком основании продавец получил права на недвижимость, а также перечисление имеющихся у него правоустанавливающих документов. Из каких средств оплачивается приобретаемая недвижимость, а также порядок, сроки и особенности расчетов.

Права и обязанности сторон сделки, в том числе обязанности банка.

Удивительно, но факт! В части купли-продажи Квартиры — до даты полного исполнения Продавцом и Покупателем-Залогодателем взаимных обязательств по настоящему Договору.

Каким образом и в течение какого срока права на недвижимость должны быть переоформлены на покупателя. Указывается, что после покупки жилья собственность оформляется в качестве залога банку-кредитору. Срок действия договора, а также иные особенности данной конкретной сделки, если таковые присутствуют.

Удивительно, но факт! Лиц, сохраняющих право пользования Квартирой после ее приобретения Покупателем, не имеется.

Подготовка договора для сделки купли-продажи квартиры от рублей. К моменту заключения настоящего договора Квартира никому не продана, не заложена, в споре и под запрещением арестом не состоит, не обременена иными правами третьих лиц. Покупатель обязуется открыть аккредитив в течение 5 пяти рабочих дней от даты подписания настоящего договора, на следующих условиях: Оставить заявку на услуги риэлтора Согласен на обработку персональных данных Close Оставить заявку на услуги риэлтора Согласен на обработку персональных данных Close Оставить заявку на услуги риэлтора Согласен на обработку персональных данных Close Оставить заявку на услуги риэлтора Согласен на обработку персональных данных Close Оставить заявку на услуги риэлтора Согласен на обработку персональных данных Close Агентство недвижимости Авангард.

Автор документа

Также необходимо указать, что квартира не находится под каким-либо другим обременением. Также, указывается, что лица, зарегистрированные в квартире, утрачивают право пользования с момента регистрации права собственности за покупателем.

Удивительно, но факт! В части обременения Квартиры ипотекой — до даты полного исполнения обязательств Покупателя-Заемщика по Кредитному договору.

Ответственность сторон Стороны вправе требовать возмещения убытков, причиненных ненадлежащим исполнением своих обязанностей по договору.



Читайте также

  • Представительства евросоюза в москве
  • Гк рф ипотека это
  • Развод ипотека и декрет
  • Как проверить сберкнижку не выходя из дома